ডিড প্রতারণা রোধে নিউইয়র্কে নতুন নিয়ম

নিউইয়র্কে বাড়ি বা অ্যাপার্টমেন্ট মালিকদের চিন্তার দিন ফুরাচ্ছে। কেননা নিউইয়র্কবাসীর জমি বা আবাসন সংক্রান্ত নথি , ডিড প্রতারণা রোধে নতুন আইন কার্যকর হয়েছে। যা নিউ ইয়র্কের অ্যাটর্নি জেনারেল লেটিশিয়া জেমসের সমর্থিত । ২০২৩সালে স্টেট সিনেটে পাস হওয়ার পর নিউ ইয়র্কের গভর্নর ক্যাথি হোকুল এই আইনটিতে স্বাক্ষর করেছিলেন। এই আইনের মাধ্যমে নিউ ইয়র্কের বাড়িওয়ালারা তাদের বাড়িতে থাকার অধিকার পাবেন একই সাথে জায়গা-সম্পত্তির চুরি সংক্রান্ত যথাযথ প্রমাণ দিতে পারলে উচ্ছেদের কার্যক্রম স্থগিত থাকবে। এছাড়া, দলিল চুরির সন্দেহজনক ঘটনার ক্ষেত্রে প্রসিকিউটররা আইনি সংকেত বা বিশ্লেষণ তুলে ধরতে পারবেন। দলিল চুরি তখন ঘটে যখন একজন ব্যক্তি প্রতারণা বা জালিয়াতির মাধ্যমে অনায্য কারো সম্পত্তির মালিকানা অবৈধভাবে গ্রহণ করে, যা প্রকৃত বাড়ির মালিক জ্ঞাতসারে বা সম্মতির বাইরে ঘটে। জেমসের অফিস জানিয়েছে, এটি বয়স্ক মালিকের ক্ষেত্রে বিশেষভাবে প্রভাব ফেলে, “বিশেষ করে জেন্ট্রিফাইং পাড়ায় কৃষ্ণ ও বাদামি মালিকদের ওপর।” আমাদের অনেক প্রতিবেশী দলিল চুরির শিকার হয়েছে, তাদের ঘরবাড়ি তাদের অজান্তেই চুরি হয়েছে,” জেমস, স্টেট সেনেটর জেলনর্ মাইরি এবং কংগ্রেস ম্যান ল্যান্ডন ডেইস- যারা সবাই আইনটি পাস করতে কাজ করেছেন। তারা লিখেছেন যে “অনেক দিন ধরে, দলিল চুরির নৃশংস প্রকৃতি এই মামলাগুলিকে সমাধান করা কঠিন করে তুলেছে। ভুক্তভোগীরা প্রায়শই বিচার না পেয়ে থাকতেন,জালিয়াতি সম্পত্তি হস্তান্তর ফিরিয়ে আনা বা মামলার ব্যয় বহন করার সামর্থ্য থাকতো না । কিন্তু নতুন আইন ” পুরো চিত্র বদলে দেবে। এবং বাড়ির মালিক তাদের বিনিয়োগ করে বাড়ি এবং সম্প্রদায়ে থাকতে সহায়তা করবে।”